• <table id="ooo2o"><center id="ooo2o"></center></table><td id="ooo2o"><noscript id="ooo2o"></noscript></td>
  • 海峽經濟網官網

    海峽經濟網

    首頁 > 資訊 >

    福建接連“亮劍” 嚴打“首付貸”

    未知   時間:2016-11-01 11:24

      繼8月份出臺《關于有序降低杠桿率水平防范化解金融風險的意見》之后,福建在10月出臺《福建省互聯網金融風險專項整治工作方案》,再次重申了嚴禁各類機構開展“首付貸”性質的業務的要求。對此,業內人士表示,嚴禁“首付貸”,是為了防范房地產市場風險,對變相突破住房信貸政策的行為進行打擊。

      “首付貸”成過街老鼠

      2016年以來,“首付貸”已然成為政策喊打的過街老鼠。在不少分析人士看來,被標榜為“互聯網金融創新產品”的“首付貸”,因為大量投資者甚至投機者的使用,已經放大了金融杠桿風險。

      為此,今年8月,住建設部、發改委、人民銀行、工信部、國家稅務總局、工商局、銀監會等七部委下發《關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》,其中第五條明確規定,中介機構不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規的金融產品和服務,正式將“首付貸”這一互聯網金融產品定性為違法違規產品。

      隨后國內多個省市跟進出臺文件防范“首付貸”。其中,福建省出臺了《關于有序降低杠桿率水平防范化解金融風險的意見》,要求加大對“場外配資”、“首付貸”、“零首付”等違規操作的打擊力度。

      進入10月,隨著福建樓市調控升級,防范“首付貸”帶來的風險再次受到有關部門的重視。不久前,福建省政府辦公廳公布了《福建省互聯網金融風險專項整治工作方案》,除了明確要求“房地產開發企業、房地產中介機構和互聯網金融從業機構等未取得相關金融資質,不得利用P2P網絡借貸平臺和股權眾籌平臺從事房地產金融業務;取得相關金融資質的,不得違規開展房地產金融相關業務”外,再次重申嚴禁各類機構開展“首付貸”性質的業務。

      “首付貸”的弊端

      據了解,“首付貸”的實質是購房人遇到首付資金不足時,由地產中介或金融機構為其提供資金拆借。之前,易居中國、搜房網、平安好房網等互聯網平臺推出了“首付貸”的金融產品,類似產品最高可給予買房人所購房源總價20%的首付貸款,通過申請的購房人只需支付10%的首付款就可滿足購房需求,因此“首付貸”一度被視作剛需買房的金融福利產品。

      然而,隨著樓市升溫,投資性需求大量涌入,“首付貸”的弊端逐漸顯露。“好比股票杠桿,‘首付貸’也變成了投資客炒房的杠桿工具。”在福州海峽銀行信貸部門供職的鄭先生告訴記者,之前沒有“限購”,按規定,購房者需要支付三成首付才有資格向銀行申請貸款,但因為“首付貸”的出現,原先沒能力支付首付的購房者就沒有了這樣的限制,投資客也可以利用“首付貸”申請到更多資金去購買更多房子,之前不符合房貸資格的客戶,卻都能從銀行實現貸款。

      據了解,購房者在申請到“首付貸”之后,還需要向申請機構支付相關的手續費,支付方式分一次性支付和分期支付兩種,不同還款周期對應不同的手續費。因此,申請到“首付貸”的購房者,在還貸初期既要償還銀行的月供,還要支付“首付貸”的本金和手續費,還款壓力頗大,一旦遇到房價下跌或其他因素,緊繃的資金鏈就有可能斷裂,最終對銀行造成風險。

      正是由于“首付貸”存在這樣的弊端,業內人士普遍認為,“首付貸”已經成為部分投資客繞過首付限制,違規獲得銀行貸款的途徑,這種會帶來系統性金融風險的行為,理應受到嚴密監控。

    聲明:本文由海峽經濟網http://www.downloadfilesonline.com/采編(轉載請保留)如侵權請與我們取得聯系。

    鏈接:/roll/2016/1101/13025.html

    打印 分享到

    >>圖片 · Photo

    1/
    2020亚洲卡一卡二新区,欧美一级欧美一级A片,青草国产精品小视频
  • <table id="ooo2o"><center id="ooo2o"></center></table><td id="ooo2o"><noscript id="ooo2o"></noscript></td>